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興和西新橋ビル物件No.000086

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 2-1-1

竣　工

1996年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門駅(4分)/虎ノ門ヒルズ駅(4分)/内幸町駅(6分)/新橋駅(9分)/霞ケ関(東京都)駅(9分)

規　模

B2F～16F

基準階面積

231.11坪（763.99m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年11月29日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

興和西新橋ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
興和西新橋ビルはA棟とB棟のツインビルで、高層階が賃貸マンションの西新橋アルファレジデンスとしても利用されている興和不動産が建てたオフィスビルです。ビルは地下2階から16階まであり、A棟とB棟の延床面積はそれぞれ2万平方メートルづつあります。構造は鉄骨鉄筋コンクリートで、PMLが約3パーセントのビルです。エレベーターは4基あり、光ファイバーに対応しているなど働きやすい環境が整っています。空調は集中管理で機械整備も心配のいらないビルです。ビルの警備は有人で行われています。
平成8年竣工のビルですが、グレーをベースにしたシンプルな外観で築年数を感じさせないでしょう。最寄駅は東京メトロ銀座線の虎ノ門駅で徒歩3分から5分圏内にあります。都営地下鉄三田線の内幸町や東京メトロ丸ノ内線など3路線が乗り入れる霞ケ関駅からも5分から7分ほどです。JR東日本の複数路線が利用できる新橋駅も徒歩圏内ですから、通勤がしやすいという魅力があります。
興和西新橋ビルの近くには、鶏がらスープと醤油ベースの極太麺のラーメンが楽しめる「麺屋7.5Hz 」や、厳選された揚げたての天ぷらが食べられる「天ぷら 逢坂」をはじめとして多数の、ランチが美味しい飲食店があります。
また、全国各地のクラフトビールが楽しめる「クラフトビア マーケット 虎ノ門店」や鶏のつくねを使用した焼き鳥が楽しめてお酒も豊富に取り揃えた、「つくね虎ノ門本店」があるため、同僚同士での宴会も開きやすいでしょう。
コーヒーなどを飲みながら休憩するのにちょうど良い、「ヘッケルン」というカフェも近くにあります。
北方面に6分ほど歩けば、緑豊かな日比谷公園があるため自然に囲まれてのんびりと休憩もできるでしょう。
金融機関に用事がある場合には、徒歩圏内に三菱東京UFJ銀行やりそな銀行、三井住友銀行など複数の金融機関があり便利です。
郵便物を出す際には、北方面に3分ほど歩けば西新橋郵便局があります。
近くで宿泊施設を確保する場合には、「アパホテル新橋」が近いです。（最終更新日：2023年11月29日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。