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ル・クール物件No.057407

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都大田区東矢口 3-14-11

竣　工

2001年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

蓮沼駅(5分)/矢口渡駅(7分)

規　模

1F～4F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年11月23日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
吉田勇人

ル・クール（東京都大田区蒲田・雪谷）の物件情報です。
ル・クールは、環八通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。2001年3月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上4階建てになります。外観は正面にバルコニーが付いているデザインです。エントランスや内観は明るい空間です。オートロック完備なのでセキュリティ面は万全です。周辺には公園などがあり、落ち着いた環境になっています。駅周りを中心に様々な飲食店があるので、お昼時は食事がしやすいです。コンビニやスーパー、ドラッグストアもあるので、買い物も不自由しないです。銀行や郵便局も徒歩圏内にあるので、仕事環境は整っています。品川エリアなどに行きやすく、利便性も良いです。最寄り駅までは徒歩7分で、東急多摩川線の矢口渡駅になります。その他には、東急池上線の蓮沼駅、京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線が入っている蒲田駅も利用することが出来ます。住所は大田区東矢口3丁目です。（最終更新日：2018年11月23日）

この物件の評価：3.6点

駅からの距離：3点
空　調：3点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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大田区は、羽田空港を擁し、東京湾に面した工業地帯としての歴史が深いエリアです。オフィス市場では、空港周辺の利便性を活かし、物流や航空関連企業が集積しています。また、京浜急行やJR線、モノレールなど交通インフラが発達しているため、東京都心や横浜方面へのアクセスも良好です。大規模な工場や物流拠点が多い一方、近年では、蒲田エリアを中心にITやクリエイティブ業種の企業も進出しています。羽田空港の国際化に伴い、グローバルなビジネス展開を行う企業にとって、重要な拠点としての位置づけが強まっており、オフィス需要は増加傾向にあります。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
3F	15.31坪（50.61m²）	-	-	-	-	募集終了	無
4F	30.63坪（101.25m²）	-	-	-	-	募集終了	無

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