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森下4丁目ビル物件No.047708

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都江東区森下 4-24-5

竣　工

2015年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

菊川(東京都)駅(3分)/森下(東京都)駅(7分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年12月3日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
菅達志

森下4丁目ビル（東京都江東区亀戸・清澄白河・住吉）の物件情報です。
森下4丁目ビルは、新大橋通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。2015年11月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。通りに面しており、視認性が高いです。外観は深みのある色をベースにしたデザインです。築年数が浅いので全体が綺麗です。周辺はオフィス街ですが、比較的落ち着いた環境です。錦糸町から近い場所です。利便性の良い立地なので、新宿にアクセスがしやすいです。徒歩圏内には様々な飲食店が集まっているので、ランチ時は食事に困りません。コンビニ、スーパーもあるので買い物もしやすいでしょう。銀行や郵便局なども揃っているので、ビジネスマンにとって快適な仕事環境です。最寄り駅までは徒歩3分と近く、都営新宿線の菊川駅になります。その他には、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線が入っている住吉駅、都営新宿線、都営大江戸線が入っている森下駅、東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線が入っている清澄白河駅なども利用することが出来ます。住所は江東区森下4丁目です。（最終更新日：2018年12月3日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：4点
空　調：3点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：4点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
1F	13.53坪（44.72m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	13.53坪（44.72m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	13.53坪（44.72m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	13.53坪（44.72m²）	-	-	-	-	募集終了
5F～6F	20.52坪（67.83m²）	-	-	-	-	募集終了

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