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三井花桐ビル物件No.004591

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 7丁目22-36

竣　工

1987年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

西武新宿駅(5分)/西新宿駅(6分)/大久保(東京都)駅(6分)/新宿西口駅(7分)/新大久保駅(8分)

規　模

1F～4F

基準階面積

112.00坪（370.24m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年11月17日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

三井花桐ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
三井花桐ビルは、新宿区西新宿7丁目に建てられた大型の賃貸事務所物件です。1987年9月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上4階建てになります。基準階面積は112坪になります。白を基調とした綺麗な外観となっております。窓面は横長にデザインされているので、採光を取り入れやすいです。内観は光沢のある壁面が高級感を出しています。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。周辺は、新宿エリアの中心から少し外れた場所なので、比較的落ち着いています。徒歩圏内には数多くの飲食店があり有名店も多いので、ランチタイムは食事が楽しめるでしょう。近くにはコンビニやカフェも複数あるので、利用する際は便利です。京王百貨店や小田急百貨店、ビックカメラなども歩いて行ける場所にあるので、気軽に買い物が出来ます。また、大久保や東新宿、中野など幅広いエリアへアクセスがしやすく、過ごしやすい環境が整っています。最寄り駅までは徒歩8分で、西武新宿線の西武新宿駅になります。その他には、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、JR山手線や中央線、京王線、湘南新宿ライン、小田急線などが入った新宿駅も利用可能です。（最終更新日：2022年11月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。