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高輪ミューズビル物件No.000454

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 東五反田 3-14-13

竣　工

1988年3月

リニューアル

2023年（共有部リニューアル済...）

最寄駅

五反田駅(8分)/高輪台駅(9分)/大崎駅(9分)/大崎広小路駅(10分)/品川駅(10分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

275.00坪（909.08m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年7月3日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

高輪ミューズビル（東京都 品川区 東五反田）の物件情報です。
高輪ミューズビルは閑静な住宅街の中にある地上6階、地下1階建ての賃貸大型オフィスビルです。鉄筋コンクリート造りで、もちろん耐震基準もクリアしています。最寄駅はJR線五反田駅から徒歩8分、JR線大崎駅から徒歩9分、都営浅草線高輪台駅から徒歩11分という場所に位置しています。どの駅からも若干距離はありますが、複数路線利用可能なため交通手段に困ることはないでしょう。築年は1988年3月と決して新しくはありません。ですが、綺麗に管理されているため古臭さを感じることもありません。外観はタイルやガラス張りの個性的なデザインで、エントランス周りやエレベーターホールは重厚感があります。ガラス張りで窓も多く、天井も高いので、明るいオフィス作りも期待できます。ビル内には多くのテナントがあり、グループサブジャパン、ソニーコンピュータサイエンス研究所、オーデック、コークアジアパシフィック等の企業が入居しています。（最終更新日：2023年7月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。