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イハラ高輪ビル物件No.004318

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 高輪 3-11-3

竣　工

1987年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

高輪台駅(1分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

72.93坪（241.09m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年12月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

イハラ高輪ビル（東京都 港区 品川）の物件情報です。
イハラ高輪は、桜田通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1987年6月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。基準階面積は72.93坪になります。通りに面しているので見通しは良好です。外観正面に大きめの窓が付いており、光が差し込みやすいです。全体が上品な仕上がりになっています。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺環境は、都内有数のビジネス街なので多くのオフィスビルが建ち並んでいます。品川プリンスホテルやグランドプリンスホテル高輪なども近くにあります。飲食店も多数あるので、お昼時は食事がしやすいです。コンビニも近くに複数あるので、買い物しやすいです。徒歩圏内には郵便局や銀行もあるので、気軽に利用することが出来ます。交通の利便性も高いので、都心方面に行きやすいです。最寄り駅までは徒歩1分と近く、都営浅草線の高輪台駅になります。その他には、都営浅草線、京急本線が入っている泉岳寺駅、JR山手線、京浜東北線、東海道本線、京急本線、常盤線、横須賀線、東海道・山陽新幹線などが入っている品川駅など、複数の路線を利用することが出来ます。住所は港区高輪3丁目になります。（最終更新日：2023年12月15日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。