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青葉ビル別館ビル物件No.035971

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 2-3-11

竣　工

1986年3月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

九段下駅(8分)

規　模

1F～6F

基準階面積

25.59坪（84.59m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年3月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

青葉ビル別館ビル（東京都 千代田区 九段下）の物件情報です。
青葉ビル別館は1986年1月築年で地上6階建てのオフィスビル、新耐震基準に対応しているので防災性はバッチリです。最寄駅は東京メトロや都営新宿線が乗り入れるアクセス豊富な「九段下駅」、徒歩8分の好立地となっています。白タイル張りの外観は九段下の落ち着いた街並みに良く馴染んでおり雰囲気良好です。「日本廣業社」や「りょうきデンタルオフィス」など多様な業界のオフィスや店舗が入居しています。エレベーターを1基搭載しており踊り場のスペースにも余裕があるので荷物の搬入出にも困る事は無いでしょう。基準階坪数は25.59坪でコンパクトな事務所の設置に調度良く、床は質感の良いカーペット地を採用しています。L字型の賃室は柱を端にまとめてありオフィスレイアウトに幅を持たせた設計です。空調は個別に調整が可能で快適な仕事空間を作りやすく、トイレは男女別に設けるなど細やかな配慮がなされているので男女や世代を問わず働きやすい環境を整える事が出来ます。青葉別館ビルは、基準階25坪程度のオフィスビルです。2010年に空調リニューアル済み、エントランスなどの共用部分はこの規模のビルとしては上品な作りとなっています。駅からの距離はネックですが、このビルグレードにしては価格が抑えめになっており魅力的なビルです。最寄駅は九段下駅。住所は千代田区九段南です。（最終更新日：2018年3月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。