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杏林ビル物件No.033481

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 湯島 4-2-1

竣　工

1987年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

湯島駅(6分)/本郷三丁目駅(7分)/上野広小路駅(9分)/上野御徒町駅(10分)/末広町(東京都)駅(10分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

70.73坪（233.81m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年11月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

杏林ビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
杏林ビルは、春日通りに面した賃貸オフィスビルです。1987年10月に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、外観はグレーを基調としたデザインです。貸室内は個別空調、基準階面積は70.73坪になります。男女別のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。最寄駅は東京メトロ千代田線の湯島駅で、徒歩6分と好アクセスです。その他、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線が乗り入れる本郷三丁目駅、東京メトロ銀座線の上野広小路駅など複数の駅を利用出来ます。周辺はビルが立ち並ぶオフィス街ですが、東京大学などがあり多くの学生が行き交うエリアです。また、コンビニや飲食店、スーパー、郵便局などが徒歩圏内にあるので利用する際は便利です。住所は文京区湯島4丁目になります。（最終更新日：2023年11月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。