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スワンビル物件No.033387

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  • スワンビルの基準階図面
周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 文京区 湯島 2-2-4

竣　工

1987年

リニューアル

な　し

最寄駅

御茶ノ水駅(6分)/湯島駅(8分)/末広町(東京都)駅(8分)/本郷三丁目駅(8分)/新御茶ノ水駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

18.57坪（61.38m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年5月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

スワンビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
スワンビルは、蔵前橋通り沿いに建てられた賃貸オフィス物件です。1987年に竣工された賃貸オフィスビルで、地上9階建てになります。基準階面積は18.57坪です。トイレは男女兼用、エレベーターは1基備えられています。見通しの良い場所に立地しているオフィスビルです。最寄り駅までは徒歩5分と好アクセスで、中央線、総武線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる御茶ノ水駅になります。周辺はオフィス街ですが、すぐ近くに神田神社などがあり、落ち着いた雰囲気があります。人気エリアの秋葉原、上野は徒歩圏内です。飲食店も多い場所なので、ビジネスマンは気軽にランチが出来ます。また、東京医科歯科大学や順天堂大学などが近くにあり、学生も行き交うエリアになっています。住所は文京区湯島2丁目です。（最終更新日：2023年5月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。