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あいおいニッセイ同和損保江東ビル物件No.026869

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都江東区住吉 2-8-11

竣　工

1989年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

住吉(東京都)駅(1分)/錦糸町駅(10分)

規　模

1F～7F

基準階面積

56.00坪（185.12m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2021年3月15日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
吉田勇人

あいおいニッセイ同和損保江東ビル（東京都江東区亀戸・清澄白河・住吉）の物件情報です。
あいおいニッセイ同和損保江東ビルは、四ツ目通りに面した賃貸オフィスビルです。1989年12月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。基準階面積は56坪です。貸室内はOAフロア、トイレは男女別です。エレベーターは1基備えられています。視認性が高いオフィスビルです。外観は明暗のコントラストが効いたデザインです。最寄り駅までは徒歩1分と好アクセスで、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線が乗り入れる住吉駅になります。周辺は駅前なので飲食店が多く、ランチタイムは食事がしやすいです。コンビニや銀行もビル近くにあるので便利です。また、猿江恩賜公園が近くにあるので緑豊かなエリアです。住所は江東区住吉2丁目になります。（最終更新日：2021年3月15日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：5点
空　調：3点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
4F	30.06坪（99.37m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	42.34坪（139.96m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	30.06坪（99.37m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	42.34坪（139.96m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	42.25坪（139.66m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	42.1坪（139.17m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	18.36坪（60.69m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	42.1坪（139.17m²）	-	-	-	-	募集終了

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