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新大橋リバーサイドビル101物件No.026838

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都江東区新大橋 1-8-2

竣　工

1991年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

浜町駅(6分)/森下(東京都)駅(7分)/東日本橋駅(10分)/両国駅(10分)

規　模

1F～7F

基準階面積

117.39坪（388.06m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年7月4日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
菅達志

新大橋リバーサイドビル101（東京都江東区亀戸・清澄白河・住吉）の物件情報です。
新大橋リバーサイドビル101は、新大橋通りから近い場所に立地する大型の賃貸オフィスビルです。1991年3月に竣工された地上7階建ての賃貸オフィス物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は117.39坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。外観はグレーを基調とした重厚感のあるデザインです。最寄り駅は都営大江戸線、都営新宿線が乗り入れる森下駅で、徒歩4分と好アクセスです。周辺環境は隅田川がすぐ近くを流れているので、オフィス街ですが落ち着いたエリアです。また、コンビニや飲食店、銀行などは徒歩圏内にあるので利便性が高いです。住所は江東区新大橋1丁目になります。（最終更新日：2023年7月4日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
1F	71.78坪（237.28m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	127.06坪（420.03m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	117.39坪（388.06m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	127.06坪（420.03m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	117.39坪（388.06m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	127.06坪（420.03m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	76.54坪（253.02m²）	-	-	-	-	募集終了
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