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品川キャナルビル物件No.002365

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 港南 2-12-33

竣　工

2008年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

品川駅(8分)/北品川駅(9分)/天王洲アイル駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

171.47坪（566.84m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年1月25日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

品川キャナルビル（東京都 港区 品川）の物件情報です。
品川キャナルビルは、旧海岸通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。2008年7月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は171.47坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。最寄り駅は品川駅で、徒歩10分でアクセス出来ます。周辺は品川駅前の超高層ビル街から抜けたオフィス街です。運河沿いにあり緑も多い場所なので落ち着いた空気が流れています。また、飲食店やカフェ、コンビニ、銀行などは徒歩圏内にあるので便利です。住所は港区港南2丁目になります。（最終更新日：2023年1月25日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。