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ルーシッドスクエア東陽町(旧:鴻池ビルディング)物件No.000228

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 江東区 南砂 2-7-5

竣　工

1991年2月

リニューアル

2019年6月（EVホール、トイレ）

最寄駅

東陽町駅(7分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

763.67坪（2,524.52m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（個別コントロール）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年8月31日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ルーシッドスクエア東陽町(旧:鴻池ビルディング)（東京都 江東区 潮見・新木場）の物件情報です。
ルーシッドスクエア東陽町(旧:鴻池ビルディング)は、葛西橋通りから近い場所に立地する超大型の賃貸オフィスビルです。1991年2月に竣工された地上6階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、空調はセントラル(個別コントロール)、基準階面積は763.67坪になります。また、2019年にEVホール、トイレをリニューアル済みです。ビルの周辺はオフィス街ですが、公園が多く穏やかな空気を感じれるエリアです。最寄駅は東京メトロ東西線「東陽町駅」で、徒歩7分でアクセス出来ます。住所は江東区南砂2丁目です。（最終更新日：2023年8月31日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。