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セントラルビル物件No.015344

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 4-27-1

竣　工

1992年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

新橋駅(5分)/御成門駅(6分)/汐留駅(7分)/内幸町駅(8分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

17.46坪（57.71m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年3月27日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

セントラルビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
セントラルビルは東京都港区新橋にあるオフィスビルです。竣工は1991年で築年数は26年、地上9階地下1階からなるS造(鉄骨構造)の物件です。耐震基準は新耐震基準を満たしているので地震の心配もありません。外観は前面ガラス張りで都会的なデザインをしています。ガラスは2面にまたがっていて、採光も充分です。オートロックと機械警備でセキュリティ面は万全です。駐車場も完備されているので車通勤も可能です。個別空調になっているので季節の変わり目でもオフィスごとに冷暖房が切り替えられます。最寄駅はJR新橋駅で徒歩6分の距離に立地しています。その他に徒歩7分の距離にゆりかもめの汐留駅、都営三田線の内幸町駅、御成門があります。東京メトロの虎ノ門駅、都営浅草線の大門駅からは徒歩10分の距離に立地しています。この他にも神谷町駅、霞ケ関駅、浜松町駅、築地市場駅、日比谷駅などのアクセス手段があり、いくつもの選択肢から交通手段を選択できる点も魅力です。
港区新橋にあるセントラルは、東京高速道路と首都高速副都心環状線が近く、東京メトロが通っていることから、利便性の抜群なエリアにあります。近くには日本の公園の中でも歴史がある芝公園や浜離宮恩賜公園など、都心にいながら緑を感じられる自然豊かな公園は、周辺の人の憩いの場所と言えるでしょう。高級フレンチレストランや懐石料理、ファミリーレストランなど飲食店も充実し、オフィスビルが多い地域なので昼頃には会社員の方がたくさん集まります。オフィス街ということもあり、出張に来た方向けのビジネスホテルが周囲には多数あります。コンビニエンスストアも点在しているので、ちょっとした買い物も便利です。また寺院も多く、周囲には幼稚園や小学校などの教育施設も充実しています。警察署も近くにあるので、比較的治安が良く女性の一人歩きも安心の地域です。有名な大学病院も近く、図書館や郵便局など様々な施設が充実したエリアとなっています。（最終更新日：2023年3月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。