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山水ビル物件No.015067

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 1-16-2

竣　工

1975年

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

内幸町駅(3分)/新橋駅(5分)/虎ノ門駅(7分)/虎ノ門ヒルズ駅(8分)/霞ケ関(東京都)駅(10分)

規　模

1F～8F

基準階面積

19.00坪（62.80m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年1月12日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

山水ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
山水ビルは、日比谷通りに面した賃貸オフィスビルです。1975年に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、外観はダークグレーを基調としたデザインです。貸室内は個別空調、基準階面積は19坪になります。トイレは男女兼用で、エレベーターは1基設置されています。また、視認性や日当たりも非常に良い賃貸オフィス物件です。最寄駅は都営三田線の内幸町駅で、徒歩3分と好立地です。その他、山手線や京浜東北線、東海道線、都営浅草線などが乗り入れる新橋駅、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅、東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅も徒歩圏内にあるので利用出来ます。周辺の環境は郵便局や銀行、飲食店、コンビニなどが近い場所にあるのでオフィスワーカーにとって仕事がしやすいエリアです。住所は港区西新橋1丁目になります。（最終更新日：2024年1月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。