【京橋エドグラン】のオフィスフロアのご紹介

明治屋京橋を保存しながら地上32階、基準階820坪の大型複合オフィスビル

京橋エドグランは銀座線「京橋」駅に直結し、

免震構造を採用している大型賃貸オフィスビルです。

アクセス

再開発エリアは中央通り沿いの2街区を統合し、約1ヘクタールの開発区域になります。

３つの建物から構成され、フロント部分には明治屋の建物ともう一棟オフィスビルが建設されます。

フロアプラン

基準階面積は約821坪。最少141坪から分割対応も相談可能です。

アウトフレーム構法によりレイアウト効率が高いオフィス空間となっています。

アウトフレーム構法とは、柱が窓より外側に配列されているため、貸室内への出っ張りがない構造です。

今までの柱を避けながらのレイアウトから、完全にスクエアなオフィス空間を利用できるようになりました。

これによりレイアウト効率が格段に良くなっています。（下記図面参照）

3階にオフィスエントランスを設け、共用部に打ち合わせに使えるビジネスサポートラウンジを設置します。

高層階のオフィスへは22階スカイロビーを経由します。

3階と22階にセキュリティゲートを設置し、最新のセキュリティシステムを導入しています。

低層部にはガレリア空間があり、商業店舗を配置。

土日も含めてにぎわいがうまれると思います。

パティスリー「トシヨロイヅカ」の出店が決まっています。

物件概要

物件名	京橋エドグラン
所在地	〒104-0031 東京都中央区京橋二丁目2番1号
竣工	2016年10月31日
規模	地下3階、地上32階、塔屋2階
構造	SRC造、S造、中間層免震構造
建物高さ	170.37m
空調設備	中央熱源、各階空調機、単一ダクトVAV方式
床荷重	500kg/m²（ヘビーデューティーゾーン800kg/m²）
基準階天井高	2,900㎜ （7階・22階は 3,500mm、23階は 3,000mm）
基準階面積	2,714m²(821坪)
延床面積	113,456.72m²(34,320.65坪) ※歴史的建築物棟含まず
駐車場	機械式211台、平置き24台 （うち荷捌用10台、身体障害者用2台）
通信インフラ	引込済み
コンセント容量	60VA/m²（100VA/m²まで増設可能）
エレベーター	オフィス用シャトルエレベーター4基、 高層ローカルエレベーター4基×2バンク、 低層ローカルエレベーター4基×2バンク、 低層用エレベーター2基、 非常用エレベーター3基
管理形態	3階及び22階オフィスエントランスにフラッパーゲート実装
正面玄関利用時間	平日7:00～20:00

「京橋エドグラン」のイメージ・画像